Президент России Владимир Путин 1 мая 2019 года подписал федеральный закон об ипотечных каникулах. Через 90 дней после публикации документ вступит в силу. Согласно закону, с 31 июля 2019 года граждане, попавшие в трудную жизненную ситуацию, смогут на время сократить или отсрочить выплату платежей по ипотечному кредиту.
Кто может оформить ипотечные каникулы?
Согласно Федеральному закону от 1 мая 2019 г. № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика», воспользоваться правом на ипотечные каникулы могут несколько категорий граждан:
- это заемщики, лишившиеся кормильца;
- признанные временно нетрудоспособными на два месяца и более;
- зарегистрированные в качестве безработных в органах службы занятости;
- инвалиды I или II группы;
- граждане, в семьях которых увеличилось число находящихся на их иждивении лиц;
- заемщики, доход которых уменьшился больше, чем на 30%.
Отсрочка платежей возможна в том случае, если предметом кредитного договора является единственное жилье стоимостью не более 15 млн рублей. Для оформления ипотечных каникул заемщику необходимо собрать документы и обратиться в банк, в котором был выдан ипотечный кредит.
Какие документы нужны для получения ипотечных каникул?
Для того, чтобы получить ипотечные каникулы, граждане должны предоставить документы, подтверждающие факт их нахождения в сложной жизненной ситуации. Всем без исключения необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает, что взятое в ипотеку жилье — единственное. Остальной перечень документов для разных категорий заемщиков разный.
Для безработных:
Выписка об официальной регистрации в качестве безработного из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения.
Для людей с ограничениями по здоровью:
Справка об инвалидности, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Для временно нетрудоспособных:
Листок нетрудоспособности, выданный в порядке, установленном в соответствии с законодательством РФ об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством.
Для заемщиков с сократившимся доходом:
Справка о доходах за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика с просьбой предоставить ипотечные каникулы.
Для заемщиков, у которых увеличилось число иждивенцев:
Свидетельство о рождении, усыновлении или акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя.
Справка о доходах за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика с просьбой предоставить ипотечные каникулы.
Также заемщику понадобится заполнить заявление в банке, в котором был оформлен кредит. В зависимости от кредитной организации клиенту могут выдать стандартную форму такого документа, или же предложить составить заявление в свободной форме.
Как быстро банк рассмотрит заявление об ипотечных каникулах?
В соответствии с законом, банк обязан рассмотреть требование об ипотечных каникулах и ответить на него в течение пяти рабочих дней. В течение двух рабочих дней кредитная организация может запросить у заемщика недостающие документы. Тогда срок ответа на заявление будет исчисляться со дня предоставления запрошенных документов. При этом банк не имеет права требовать документы, не указанные в законе. Если кредитная организация одобрит ипотечные каникулы, то направит заемщику уточненный график платежей.
Источник: