Дом или квартира? Свои плюсы и минусы есть у каждого из этих вариантов, но, зачастую, сравнивая квартиру и дом, люди думают либо о транспортной доступности квартиры, либо о комфорте собственного дома, упуская из виду другие немаловажные особенности жизни в загородном доме.
Переезд в загородный поселок означает не просто поменять загазованность и тесноту городской квартиры на чистый воздух и простор собственного дома. Это означает изменение стиля и способа жизни, ее ритма и распорядка, окружения. Также это означает пересмотр семейного бюджета, отказ от старых и появление новых видов затрат. Скорее всего расходы семейного бюджета значительно увеличатся.
На что же нужно обратить внимание перед переездом из городской квартиры в свой загородный дом?
Транспортная доступность
В первую очередь нужно обратить внимание на транспортную составляющую вопроса. Если в семье автомобили есть не у всех членов семьи или они не все водят, тогда необходимо будет изучить расписание общественного транспорта. Также нужно проверить как обстоят дела с пробками на шоссе, ведущими в город и обратно. Как известно, ситуация с пробками сейчас очень непростая и есть большая вероятность, что дорога от работы до дома в час пик будет занимать более двух часов только в один конец. Если же возникнет необходимость использовать общественный транспорт, то появится зависимость от его расписания. Кроме того, скорее всего понадобится делать несколько пересадок и дорога также будет отнимать очень много времени.
Инфраструктура
Очень пристальное внимание нужно обращать на окружающую инфраструктуру. Если рядом имеется небольшой городок со всей инфраструктурой (торговые, спортивные и развлекательные центры), тогда данный вопрос особой проблемы не составит. Но если рядом есть только поселок, в котором работает один продуктовый магазин, тогда для решения вопросов с покупкой продовольствия и обеспечением досуга (своего и детей) придется ездить гораздо дальше, а это существенно прибавит финансовых и временных потерь.
Также, если в семье есть дети, обязательно нужно выяснить, как в округе обстоят дела со учебными заведениями и спортивными объектами. Иначе есть вероятность, что дорога в школу для детей также станет большой проблемой. Кроме того, будет крайне сложно обеспечить их спортивные и просто внеклассные занятия (секции, кружки и т.п.).
Затраты
Многих подкупает сравнительная дешевизна загородной недвижимости – квартиру в городе можно обменять на настоящий дом, да еще и с пригородным участком. Зачастую поселки находятся недалеко небольших городков с их рынками и магазинами, поэтому будущие домовладельцы уверены, что тут им удастся сэкономить на товарах первой необходимости.
Многие при этом забывают, что коммунальные платежи за дом в организованном коттеджном поселке, как правило, существенно выше аналогичной платы в городской квартире. Уже есть случаи, когда собственники коттеджа продавали его именно из-за того, что были не в силах оплачивать бензин для постоянных поездок в город и работу службы эксплуатации поселка. Поэтому нужно здраво взвесить возможность покрывать все эти расходы при возникновении временных финансовых трудностей.
Хозяйственные вопросы
Для многих собственный дом – это возможность быть настоящим хозяином, а не рядовым жителем многосекционной «бетонной коробки».
Но не все готовы к такой ответственности. Обслуживание и текущий ремонт загородного дома обходится существенно дороже аналогичного обслуживания городской квартиры. В среднем принято считать, что они выше расходов на квартиру в 2-3 раза. Кроме того, свой собственный участок земли, пусть даже совсем небольшой, также требует постоянного внимания и расходов. Что также может существенно сказаться на семейном бюджете.
Источник: