С 1 января 2009 года действует программа финансовой помощи ипотечным должникам. Средства, выделенные для этого из федерального бюджета, используются через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Если взятый ипотечный кредит трудно возвращать — например, из-за снижения заработка или потери работы — можно обратиться в банк (выступающий в данном случае как региональный оператор АИЖК) с просьбой о его реструктуризации. В случае снижения заработка необходимо написать заявление в произвольной форме, приложить справку 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. А при потере места работы — документ, подтверждающий постановку на учет в органе службы занятости населения с указанием размера выплаты пособия по безработице и копию трудовой книжки. Вышеуказанные документы необходимо предоставить не только по основному заемщику (-ам), но и по членам семьи, при наличии у них источника дохода.
После подачи заявления о реструктуризации кредита при принятии положительного решения заемщику на год будут уменьшены размеры ежемесячного платежа по кредиту. Уменьшение будет индивидуальным, при этом ежемесячный платеж должен составлять не менее 500 рублей, но может доходить и до половины первоначального размера, рассчитанного банком до реструктуризации. Чаще всего банки разрешают не платить сумму основного долга, а проценты нужно будет гасить в прежнем режиме. По истечение льготного периода неуплаченная сумма основного долга будет равномерно распределена на весь оставшийся период.
Если банк откажет заемщику в реструктуризации ипотечного кредита, заемщик имеет право обратиться напрямую в АИЖК. В этом случае необходимо заполнить заявление утвержденной формы и подавать документы в строгом соответствии с утвержденным перечнем, см. Перечень документов (с приложениями) для реструктуризации ипотечных кредитов: .
Правительство одобрило и другие механизмы помощи ипотечным заемщикам. Сейчас ипотечный кредит можно погашать за счет . При этом сроки, в которые можно воспользоваться этим капиталом, несколько измены — теперь не нужно ждать, когда ребенку исполнится три года.
Источники и дополнительная информация:
- — реструктуризация ипотечных кредитов;
- — текущее состояние ипотеки в России;
- — законодательство в сфере ипотечного кредитования и секьюритизации (Для просмотра данного раздела необходимо зарегистрироваться);
- — что ждет заёмщиков ипотеки.
Дополнительно на Genon.ru: